不少人日常用过网贷，有的甚至有过短期逾期记录，等到需要办理房产抵押贷款的时候，难免会担心之前的网贷使用记录会拖后腿，搞不清楚有网贷可以办房产抵押吗，今天就把银行审核的核心逻辑讲清楚，帮大家提前做好准备。

有网贷可以办房产抵押吗

可以。

银行审批贷款是从多个维度综合评估申请人的资质，不会单一因为有网贷使用记录就直接驳回申请。如果平时用网贷都能按时还款，没有逾期等负面记录，也没有短期内频繁申请网贷的情况，对房产抵押贷款的审批基本不会有太大影响。

如果网贷使用过程中出现了逾期上了征信，或者短时间内多次申请网贷导致征信查询记录过多，才可能对贷款审批造成负面影响，严重的话可能会被拒贷。不同银行的审批宽松度有一定差异，具体也要看对应银行的风控标准。

网贷会从哪些方面影响房产抵押审批

1、征信记录。目前大部分正规网贷都已接入央行征信，一旦网贷出现逾期、拖欠等情况，征信上会直接留下不良记录。个人信用评分会随之下降，银行在做房产抵押审批时审核门槛会拉高，若逾期次数多、逾期时间久，大概率会直接审批被拒。

2、个人还款能力。银行审批房贷抵押，会重点核查收入流水、负债情况。频繁申请多笔网贷，或是征信里有大量贷款审批查询记录却没实际放款，都会被银行认定为负债过高、资金紧张。银行会判定还款压力偏大，进而收紧审批标准，甚至降低可贷额度。

3、抵押品价值。房产抵押贷款额度，核心看房产专业评估价值和产权归属是否清晰。如果房产地段好、估值高、产权无纠纷，自身资产实力足够，能在很大程度上稀释网贷逾期、负债偏高带来的不利影响，提高审批通过概率。

网贷影响房产抵押审批怎么协商处理

先联系网贷平台确认记录无误，要是有已结清的网贷，一定要让平台开具结清证明，及时提交给银行。

另外，也可以主动跟银行说明情况，讲讲之前用网贷的原因，再多提供一些资产证明，比如存款、公积金缴存记录之类的，让银行看到你的还款能力。

我之前遇到过一个客户，半年内办过4笔上征信的小额网贷，虽然都结清了，但银行还是担心他还款不稳定。他就是先找网贷平台开了全部结清证明，又补充了近一年的公积金记录和大额存单，跟银行经理说清网贷只是临时周转，最后审批就顺利通过了。

要是名下还有没结清的网贷，也可以提前和网贷平台沟通，商量合适的结清方案，降低自己的负债比例，这样也能提高房产抵押审批的通过率。

平时不管是用网贷还是其他信贷产品，都要量力而行，按时还款维护好个人信用，避免之后需要办理大额贷款的时候受到影响。如果不知道自己的情况能不能顺利申请房产抵押贷款，可以把你的详细用贷情况和征信情况说明，一起梳理合适的应对方案。

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