消费，是当前经济社会的一个热词。

从大规模改造升级到加速布局新零售品牌，再到多元业态提供花式体验，实体商业呈现活跃态势。山东各地“扎堆”爆改老旧商场、引进新业态，一场以消费者体验为中心的商业升级大战全面打响。

传统商场重磅改造频现，博新生

面对竞争压力与消费迭代，运营多年的商业项目“改则生，不改则汰”成为共识，发力硬件改造。

济南银座玉函店

在济南，银座玉函店将迎来开业14年来最大规模的改造升级。根据鲁商集团官网8月7日发布的公告，这座建筑面积超过11万平方米的商业体将进行全面改造，涉及建筑外立面、室内动线、精装和景观等多个方面。不同于过去几年“小修小补”式的局部调整，这将是一次彻底的、系统性的焕新。

此次改造将与济南和谐广场的升级同步进行，这两家商场或将拉开差异化定位。外界推测，和谐广场面向旗舰和主流消费，玉函店则主打“运动”和“健康”主题。据了解，和谐广场继7月26日一层百货珠宝区域改造完成后，立即追加1210万元投入，专项用于商场卫生间、母婴室等前端体验区域的整体提升，今后预计还将进行五层室内空间的改造，包括电影院区域退还部分面积用于经营、布设矩阵采光天幕与超大尺寸落地窗等，二期改造项目还涉及中庭等区域的大规模施工。

位于台东商圈核心的利群商厦

在青岛，创立于1994年的台东利群商厦今年迎来了大规模的改造，商业面积大幅增加，新空间内引入了餐饮、儿童、娱乐、精品超市等业态。永旺东部店（原佳世客）也启动了全面的改造升级。青岛市自然资源和规划局官网信息显示，为了提升建筑形象并改善周边城市风貌，决定对建筑外立面更新改造，将采用干挂陶板、金属铝板，更换玻璃等方式进行现代化重塑。拥有4万平方米建筑面积和多元业态的青岛永旺东部店，于1998年1月18日开业，是市南区香港中路商圈的标志性商业综合体。

永旺东部购物中心改造后的效果图

类似的大规模改造还在同步上演：

烟台开发区振华购物中心2024年年底完成蝶变升级，经过6个月的精心“爆改”，首次引入“mall+购物街”的模式，吸引近百家首进店铺和形象店，重新定义轻奢、精品、时尚、潮流的吃喝玩乐购一体化的商业综合体……

加码新零售，挖掘消费新增长极

新消费品牌的扩张为这场升级注入了鲜活动力。以盒马为例，其近期在山东市场呈现出迅猛的开店势头。7月25日，盒马鲜生烟台首店在烟台大悦城地下一层正式开业，“开业一周日均客流4万+、线上订单比开业前激增50%”。8月15日，盒马鲜生淄博首店在淄博富力万达广场开业，这是继其在济南、青岛、东营、潍坊、菏泽、烟台后进驻的山东第七城。

盒马鲜生淄博首店开业当日

青岛区域第八家门店、即墨首店也将正式入驻。7月8日，盒马鲜生与新城控股集团即墨吾悦广场签署战略协议。该店位于即墨吾悦广场B1层，占地4200平方米，预计将于9月与商场同步开业，填补了即墨高端生鲜零售空白。

此外据了解，接下来的9—10月，盒马鲜生还将在济南密集新开三家门店，分别位于银丰玖玺广场、银座新辰天地和雪山万达广场，届时盒马济南门店总数将达到9家，随着济南商业业态和项目的持续新增，城市消费活力将进一步展现。

多元玩法重塑体验，流量引领

不仅限于老项目的翻新，诸多商业体也通过持续迭代的创新实践，为山东商业市场注入了全新活力。

济南万象城主题街区“Ecore Piazza安可·奇境”

济南万象城于今年夏初推出全新主题街区“Ecore Piazza安可·奇境”，以国际象棋、飞鸟、水晶球等为元素重新构建了街区的新形态，10家人气品牌快闪店限时入驻，包含UNDERBOBO、UODYCOCO、REhi、pokepet、LUNEURS、STRAWBELY CHOCO等济南首家快闪店，演绎“情绪价值”加持下的消费新形态。

此外，济南华润万象汇项目正式进入落地推进阶段，全球首座“万象里”社区商业综合体已正式挂牌，至此济南成为全国首个汇聚华润系旗下三大商业核心产品线的城市。

永辉超市济南龙湖奥体天街店

龙湖奥体天街作为济南首个对标国际TOD开发模式的城市发展一体化项目，购物与生活在无缝衔接。“首店经济”是商场一大特色，近期又引入了鹿岛会员店、出乎、宋朝香氛、福盛小鲜牛等山东首店和区域首店，深受顾客喜爱。还有备受关注的永辉胖东来调改店，作为历下区首家也是济南市第二家胖东来调改店，预计9月30日开业。

青岛海信广场顶层观景平台打卡

作为青岛高端百货代表的青岛海信广场，正在以城市时尚地标的角色出现在人们眼前。2024年8月，青岛海信广场SKY DOME正式亮相，它既隶属于下部的购物中心，作为“第五立面”，又通过巧妙的设计与城市发生关联。而在SKY DOME之前，位于海信广场顶层的SKY BOWL已成为青岛的新晋网红打卡地。SKY BOWL参考圆形剧场为主体，巧妙地将空间分为室外浮空剧场和玻璃室内花园，打造沉浸式社交休闲娱乐空间，楼顶360度全景视野，让民众以从未有过的视角感受青岛不一样的魅力，将整个浮山湾美景尽收眼底。

快去看看你身边熟悉的商场“变脸”了吗？

来源：《生活帮》综合新黄河、观海新闻、青岛晚报、舜网、齐鲁壹点、青岛市自然资源和规划局官网、观点网、即墨政务网、@云山明、公开资料