隐藏的碧桂园二股东摩根大通正在做多中国房地产？--CYQY-生活与科技

就在前三季度经济数据发布后，摩根大通将2023年中国GDP增长预测从之前的5%上调至5.2%。

“从全球来看，这仍是非常不错的增速。” 摩根大通明显表达出对中国经济的看好。

与此同时，摩根大通正在中国资本市场寻找合适的机会。正处于风暴眼中心的碧桂园也是摩根大通的目标之一。

在平安清仓所持有的股份之时，摩根大通却在持续加仓。

从今年7月开始至8月15日期间，摩根大通不停对碧桂园进行增持动作，并曾在8月14日一天之内先后增持3678万股、1.708亿股，持股比例一度达5.04%。而后进行部分减持，将持股比例控制在5%以下，但这已足以接替平安成为碧桂园新的二股东。

碧桂园：待拯救的姜戈？

在大多数资本眼里，房企已然失去了接盘的价值，对于深陷困境的碧桂园，市场唯恐避之不及，不过，摩根大通一直是“风险资产”的坚定拥护者。在恐惧时出手，在泡沫时退出，是摩根大通长期奉行的信条。

当年的名震华尔街的“贝尔斯登”事件就是最好的案例。

2008年3月，美国金融市场遭遇危机，为缓解第五大投资银行贝尔斯登的流动性短缺问题，美联储批准摩根大通对贝尔斯登发起收购，并为收购提供特别融资援助，阻止危机进一步蔓延。

同年3月16日，摩根大通宣布将以股份互换的形式收购贝尔斯登，总价格约为2.36亿美元（即每股2美元）。

最终，摩根大通在2008年5月以每股约10美元的价格正式完成了对贝尔斯登的收购。无论是2美元，还是10美元，摩根大通都认为可以大赚一笔，尽管后续因为这笔收购带给摩根大通不少的麻烦。

而得到摩根大通援助的贝尔斯登，也因此得到喘息的机会，避免最终走向破产的悲惨结局。

当然，中国现时的经济环境以及碧桂园所面临的困境，与当年美国和贝尔斯登面临的情景大为不同。不过，现在的碧桂园仍犹如待拯救的姜戈，如有人能像当年摩根大通救援贝尔斯登一样，对其施以援手自然是最好不过。

尽管平安否认了收购碧桂园的消息，但较早前，万科获得了深圳国资的力挺，这亦被市场解读为救援行动开启的讯号。

与此同时，随着各项利好政策的出台，市场信心正缓慢复苏，中国房地产也逐步开始回暖。

据第三方最新统计数据显示，10月份TOP100房企实现销售操盘金额4066.9亿元，环比增长0.6%，部分房企前10月销售金额、销售面积更实现双增长。

这似乎正在印证了摩根大通此前的判断。

事实上，除了碧桂园，近一年里，摩根大通还持有过另外六家房地产相关企业，包括碧桂园服务、奥园健康生活、建业新生活、德信中国、华润万象生活和领展房产基金。

当时摩根大通这一系列行动，都被市场看做是其做多中国房地产的表现。

基于对中国经济持续向好的判断，以及资本市场双向开放的背景下，今年以来，不少外资都在持续加速业务布局和资产配置。

作为最早进入中国的华尔街金融机构之一，摩根大通同样不断在增加对中国市场的投入。

早在2003年，摩根大通旗下的摩根资产管理（J.P. Morgan Asset Management）就获得QFII资格，成为20世纪年代参与A股投资的第一批海外机构。

2004年，摩根资产管理进入中国公募基金市场，并与上海信托成立合资基金公司上投摩根，成为当时最早成立的合资基金之一。

如今的上投摩根，是国内领先的资产管理机构之一。最新资料显示，截至2022年底，上投摩根资产管理规模近1600亿元，服务客户量超6400万，公募基金利润累计超过540亿元。

值得一提的是，就在今年上半年，摩根资产管理完成了对上投摩根的100%控股，并将其正式更名为“摩根资产管理”。此举也被市场解读为外资仍长期看好中国经济的积极信号。

如今，摩根大通在华的频繁加持举动，是否也代表着这家资管巨头认为中国资本市场到达了值得投资的底部呢？