地产股逆势走强，截至15∶00，建材ETF易方达（159787）涨超1.69%，近两个月上涨近10%。

消息面上，北京市住建委发布年度住房发展计划，杭州调整房地产调控措施，西安全面取消住房限购，百强房企拿地和销售金额双降。

海通证券表示，政策方面，政府明确提出研究消化存量房产和优化增量住房的措施，以及财政部关于超长期特别国债发行的动员部署，显示出对房地产市场和基建投资的积极信号。这预示着房地产去库存进程可能启动，对地产链后周期公司构成利好，同时特别国债的发行有望为基建项目提供资金支持。

地产链政策利好的持续落地有利于下游建材行业的情绪面与基本面的提振。建材ETF易方达（159787）汇集水泥、玻璃、装修建材领域龙头企业，便捷布局政策哺育下地产链景气复苏投资机遇。