5月15日，房地产板块逆市大涨。盘面上，滨江集团领涨，招商蛇口、华发股份跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，过去5个交易日资金净流入达到1894万元。

开源证券表示，多数房企在销售下行压力下，项目结转毛利率承压，存货计提减值压力增大，盈利能力同比承压。同时房企头部房企负债持续优化，有息负债总体压降，融资成本有所下降。根据2024Q1地产板块持仓情况，房地产配置比例0.86%（2023Q4为0.97%），PB估值处于历史较低区间。中央层面，2024年以来五年期LPR大幅下调25BP，房地产融资协调机制不断推进，重要会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式。地方层面，2023年下半年以来一线城市限购边际放松二线城市全面解除限购，下调房贷利率，购房成本不断降低。当前时点，房地产ETF（159768）配置价值凸显。